上证报中国证券网讯 8月15日，越秀房地产投资信赖基金(以下简称“越秀房产基金”)交出了半年度事迹答卷：2024年上半年，越秀房产基金合座筹办收入10.34亿元，物业收入净额7.43亿元；合座期末出租率为84%，合座期末月房钱单价高潮2.7%至193.9元/㎡（不包括酒店和公寓），弘扬出较强的财富筹办韧性。越秀房产基金2024年上半年总财富438.78亿元，微涨0.1%；物业估值保管425亿元水平，在波动周期中保持矜重底色。

　　有用减低融资本钱

　　在8月15日下昼举行的事迹会上奶妈论坛，越秀房产基金董事长及行政总裁林德良暗示，上半年，大众经济面对多重挑战，基金处理东说念主招揽审慎的财务政策，有用适度融资本钱。越秀房产基金东说念主民币融资占比从2023年末39%上升至本年上半年的41%，有用适度融资本钱及处理外汇敞口；2024年上半年平均付息率4.56%，较2023年平均付息率4.6%着落4个基点。

　　2023年以来，基金处理东说念主主办东说念主民币融资本钱利差窗口，延续进行多笔以东说念主民币贷款置换存量境外外币融资，同期裁减汇率波动带来的不笃定性。死心2024年6月末，越秀房产基金已累计引入73.8亿元东说念主民币融资并用于置换港元融资；中期末，东说念主民币融资约84.04亿元，占比上升至41%，平均融资本钱4.55%，夜夜撸改成什么了较2023年6月末着落35个基点，较2023年末着落19个基点。

　　越秀房产基金绿色发展的生效获融资市场认同，死心2024年6月末，绿色及可持续贷款占比达50%，有用裁减资金本钱。

　　多元财富抗争风险生效渐显

　　上半年，越秀房产基金嘱咐外部环境不笃定性压力，终了收入10.34亿元；各业态收入占比结构进一步优化。写字楼业态还是收入孝敬主力军，合座筹办收入5.82亿元，占比56%；酒店公寓收入2.54亿元，占比25%；专科市场收入1.11亿元，占比提高至11%；零卖市集收入0.87亿元，占比8%，多元财富布局抗争周期波动生效渐显。

　　上半年，该基金多个时势保管较杰出租率和房钱水平，写字楼、零卖市集及专科市场多个时势出租率超95%；广州白马服装市场行业龙头实力获客户认同，出租率及房钱单价双双高潮，房钱单价452.5元/㎡/月，同比提高34.4%。广州IFC雅诗阁职业公寓上半年生意收入、EBITDA、RevPAR指数均创开业12年来新高，平均入住率和房价水平较旧年同期有所提高。

　　2024年中期，越秀房产基金拟向基金单元持有东说念主分拨100%可分拨收入总和奶妈论坛，分拨总和为1.85 亿元，按年狡计的分拨收益率为8.52%。（周亮）