指挥学生

开端|赢商网（ID：winshang）

作家|郑小清

头图开端|福州中骏世界城

2024年，厦门大悦城、厦门同安爱琴海购物中心、福州中骏世界城、香格里拉八匚汇等20余个买卖亮相，为福建买卖市场加多了不少新活力。这些新名目与存量名目共同发力，股东着福州乃至福建买卖发展。在这其中，首店成为各大名目激活城市需求后劲的一大“利器”。

据赢商网虚假足统计，2024年，福州买卖市场首店数目初度冲破200家大关，累计开出208家首店，同比提高35%。其中，男装品牌「再行加载」在10月1日今日3店同开，而足疗推拿品牌「厘舍spa」在归并天5店同开。

从2020年65家首店落地福州买卖市场，到2021年106家，2022年175家，2023年154家，查阅近5年数据不难发现，福州“首店经济”正执续走热，这也在某种经由上反应了福州的买卖蛊惑力与阔绰活力的提高。

世界及区域首店稀缺，

福建首店占比提高

从统计的数据来看，208家首店中，世界首店有3家，差别为浙影期间影城（定制店）及粤菜品牌潮滟、前锋和会菜品牌见采蝶，三家世界首店均由香格里拉八匚汇引入。

华东首店仅一家，为福州仓山爱琴海购物中心引入的念山海。

福建首店94家，占比达45%，含华为智能活命馆（旗舰店）、goodland（Goodland&Toyzy集中店）、名创优品（中国名创势能店）、苏宁易家（苏宁易家MAX）、霸王茶姬（宠物友好门店）等多家品牌非秩序店型。对比2023年数据（福建首店占比36%）来看，该级别首店占比较着提高。

福州首店110家，占比约53%，江诗丹顿、BLANCPAIN、蚂蚁洞·首尔烤肉、蔡澜港式点心、啫火啫啫煲、宋小谨、辛一、野兽派等有名品牌均在福州开出首店。

仓山、饱读楼数目居首，

12月迎入市岑岭

从开业时刻来看，首店集中开业期在12月，累计62家首店在该月参预运营，其中，仅12月20日开业的福州中骏世界城，就孝敬了38家首店。

首店开业最少的月份在2月，仅1家首店开出，这大约因为2月正巧春节前后的原因。另 外五一前后、国庆前后也皆迎来品牌首店开业的小岑岭。

以季度为单元来看，Q1仅16家首店开出，占比8%；Q2和Q3开出的首店数目仅1家只差，差别为52家和51家，占比25%和24%；Q4不消置疑是开业量最大的一个季度，累计开出89家首店，占比达43%。

从行政区域来看，仓山区80家，占比38%，首店数目进步于其他几个区；饱读楼区引入首店70家，占比34%，为福州东百中心、福州万象城、香格里拉八匚汇三名目孝敬；台江区29家，占比14%；晋安区24家，占比12%；闽侯2家，罗源3家，二者差别占比1%。

首店“争夺战”打响，

谁是最终“赢家”？

首店意味着“新”，在同质化严重的存量期间，首店被视为买卖运营中的流量密码，更成为不少存量买卖焕新的有劲“兵器”。可以说，它不仅是一种极新事物的引入，更是为买卖空间注入活力的遑急本领。为此，不管是存量如故增量买卖，在首店的引入上皆不遗余力。从统计效果来看，2024年，落地福州的208家首店被20个阛阓均分。

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于2024年亮相的福州中骏世界城孝敬38家首店，含福建首店16家，福州首店22家。其中不乏福建首家华为智能活命馆旗舰店、西西弗书店绿标店、天外之城游乐体验世界超等旗舰店等品牌非标店。从业态来看，该名目首店以零卖及餐饮为主，餐饮首店16家，零卖首店15家，另外7家为体裁娱品牌首店。

福州东百中心一样吸纳38家首店，与福州中骏世界城并排首店孝敬榜榜首。含La Danum、MYTENO、Rylee+Cru等23家福建首店，顺德杨廷记、辛一、TOY C等15家福州首店。合座遮掩零卖、餐饮、儿童亲子、体裁娱、活命工作五伟业态，其中零卖业态17家，占比约45%；餐饮业态16家，占比约42%；儿童亲子及活命工作均为2家，占比各5%；体裁娱仅1家，占比约3%。

福州东二环泰禾广场的首店孝敬力一样不小，2024年累计开出23家首店。其中，以餐饮业态为主打，共有16家餐饮首店开出，较名目首店总额占比近七成，零卖首店仅有5家，儿童亲子及活命工作仅各1家。

被视为福州旅游热点打卡点的福州烟台山买卖散步街区亦然品牌首店热衷的汇注地，2024年，17家品牌首店在此开出。从细分业态来看，一经以失业餐饮为主，9家餐饮首店均为失业餐饮品牌，另有5家零卖首店，1家体裁娱首店和2家旅店。

算作重奢侈场，福州万象城2024年引入首店16家，其中，零卖首店11家，包含BLANCPAIN、Tiffany&Co.、BALENCIAGA、江诗丹顿4家挥霍牌，餐饮首店3家，换妻儿童亲子和活命工作首店各1家的。

图片开端：福州万象城

无出奇偶，香格里拉八匚汇和苏宁广场也均开出16家首店。不同的是，香格里拉八匚汇引入的首店以餐饮（8家）为主，占比达50%；零卖为辅（4家），占比25%；体裁娱3家；儿童亲子1家。而苏宁广场引入的首店中，零卖9家，占比56%；餐饮4家，占比25%；体裁娱及活命工作差别为2家和1家。

除此以外，福州仓山爱琴海购物中心引入念山海、潮鲜季·围炉海鲜暖锅、禧春茶社等10家首店；福州仓山万达广场则开出小江溪、ERHAI而海、朴大叔拌饭等5家首店；福州万象·九宜城吸纳了小象动悟公园、长藤密室、啫啫好食等6家首店。福州金融街万达广场、福州融侨外滩壹号、福州融侨中心ART MALL、福州南站阳光天下、福州奥体阳光天下、福州宝龙广场、福州闽江世纪金源购物中心、福州罗源世纪金源购物中心、福州正荣资产中心、福州世欧广场在2024年也均有首店开出，数目均在5家以下。

餐饮首店领衔，

零卖首店紧随后来

算作买卖项方针两大主力业态，零卖和餐饮的首店一经遥遥进步于其他业态。就2024年统计的数据来看，餐饮首店持续了2023年势态，在数目上领衔。其实，从行业合座趋势来看，连年来，餐饮首店数目也在呈现逐年高涨的趋势。

具体来看，208家首店中，餐饮首店94家，占比45%；零卖首店77家位居第二，占比37%；儿童亲子8家，占比4%；体裁娱17家，占比8%；活命工作10家，占比5%；其他类型2家，占比1%。

//餐饮：失业餐饮、录取餐饮推崇拉风

94家餐饮首店波及别国风情餐饮、暖锅/焖锅/干锅、录取餐饮、失业餐饮、餐吧、复合餐饮。

失业餐饮推崇拉风，以36家首店，占比38%的收货在餐饮细分业态中拔得“头筹”。具体来看，一经以饮品为主打，有20家，另有11家烘焙甜品，5家失业小食。其中，不少品牌以非标首店的出现，如霸王茶姬开出福建首家宠物友好门店；古茗开出福建首家宗旨店；XYZ CAN Café & Brunch开出福州首家全时段宗旨店；好利来开出福州首家PINK旗舰店等。这些品牌非标店的落地，也从侧面响应了当下个性化阔绰的凸显及体验经济的盛行趋势。

图片开端：福州奥体阳光天下

录取餐饮开出28家首店，在餐饮首店中占比30%， 遮掩粤菜、川菜、前锋和会菜、闽菜、湘菜、江浙菜、云贵菜、茶餐厅等十余个细分业态。小江溪、野傣小院、顺德杨廷记、蔡澜港式点心、宋小谨、熊蜀记等有名品牌均首现福州。

暖锅/焖锅/干锅及别国风情餐饮二者首店数目不相高下。前者13家，在餐饮首店中占比14%，如有念山海华东首店、周师兄重庆暖锅福建首店、山迟缓福建首店、山的山外面福建首店等。后者15家，占比16%，具体包括The boots泥靴福建首店、蚂蚁洞·首尔烤肉福州首店、Ang Koo中意·娘惹厨房福州首店、玛尚诺福州首店等。餐吧及复合餐饮的首店依旧少数，仅差别1家。

//零卖：女装最多，IP主题店加码

零卖首店中，主要服装和前锋活命两伟业态构成，超市仅1家，为闽福荟，开于福州融侨外滩壹号。

从细分业态来看，服装业态中，女装品牌最多，有17家，包括La Danum、MYTENO、MONOVICH等9家福建首店，Mardi Mercredi、VJC OLIVIA、MADGOOD等8家福州首店。衣饰集中店首店也不少，有10家，如PSO Brand、BONELESS、欢畅、RèSIMPLE等品牌在福州开出首店。

IP主题店7家，是前锋活命类细分业态中，开出首店最多的业态，包括三月兽、模玩熊、烏丸屋Karasumaya、MAGICWOW等品牌。相较于往年来说，该业态开出的首店较着提高。这也依托于当下二次元买卖的发展。

妥当市场发展趋势，如今，福建也有不少买卖运转加码二次元业态，以福州中骏世界城为例，名目就十分打造了超5000㎡的一站式二次元主题空间； 再看福州苏宁广场，名目也在场内缱绻了次元世界，探索二次元赛说念玩法。 也正基于此，2024年，福州IP主题店首店有所加多。

图片开端：福州中骏世界城

再者即是好意思妆照顾品牌，有EYESCREAM、好意思妆火星、3CE STYLENANDA（因循改日主见·粉色魔幻历险主题旗舰店）等6家。其他细分业态开出的首店均在5家以下。

//体裁娱、儿童亲子、活命工作首店数目略涨

体验经济期间，体裁娱品牌在购物中心的占比有所提高。2024年，共有17家体裁娱品牌在福州开出首店。

密室逃走/脚本杀/鬼屋、电影院、网咖电玩等失业文娱类占据大比例，有12家，包括浙影期间影城（定制店）、星轶影城、长藤密室、天外之城游乐体验世界（超等旗舰店）等；

文化艺术类仅西西弗书店（绿标店）、福漆两家；

体育理解类有老鹰高尔夫Club、博蒂高尔夫两家福州首店；

老师培训为星野艺考福建首店1家。

图片开端：福州融侨外滩壹号

儿童业态首店8家，较2023年略涨，不外在合座占比上并无太大上风。从细分业态来看，主若是儿童游乐和儿童零卖两大类，差别有4家和3家，儿童老师仅1家。

活命工作首店10家，其中，仅厘舍spa就于10月1日今日在福州仓山万达广场、福州东百中心、福州东二环泰禾广场等名目5店同开，这当然就也扩大了活命工作首店的占比。

另有安隐半山、文川一舍2家旅店在福州烟台山买卖散步街区开业，两家均为福建首店。

2024年，208家首店亮相为福州买卖市场注入了全新的活力，在这个追求个性化的存量期间，为阔绰者提供更多的聘用和体验。它们的出现，为福州买卖环境增添了新的颜色，响应了买卖边界关于改革和互异化的追求，也展示了城市买卖发展活力和后劲。跟着市场的进一步绽放和战略的维执，咱们也期待2025年，福州首店经济发展能更进一竿。

“自造”生态不如“融入”生态，中枢商圈容不下的书店，

还能往哪走？走进社区，把我方融入当地文化活命，

和寰球工作单元全部共建城市文化站点，

大约是条可以的新门道。

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